Weblog
In dit weblog lees je onze belevenissen bij het omgooien van ons roer.
Help, geen campingvergunning!
Door een aantal behoorlijke en onverwachte tegenslagen bij het verkrijgen van een campingvergunning, zit er weinig anders op dan onze plannen te wijzigen. Zonder camping onvoldoende inkomsten. Met beperkte inkomsten geen optie het roer om te gooien. In ieder geval niet op korte termijn. Onze prioriteit ligt nu eerst bij de verbouwing van gebouw 1 en 2, wat nog behoorlijk wat tijd in beslag zal nemen. Positieve noot: we hebben in ieder geval een fantastisch 2e huis in een prachtig natuurgebied in Tsjechië.
Toerisme in Bělý
Het toerisme is in opkomst. De grootste verandering was een informatiebord met routekaart van de omgeving in het centrum van het dorpje. We waren blij verrast om foto's van ons pension als trekpleister afgedrukt te zien met een verhaal over onze oud-bewoner Karel Dostál.
Geen elektra
Begin maart zijn we een weekendje naar Bělý geweest. Even op en neer om de vorderingen van het dak te observeren en nieuwe afspraken te maken voor het vervolg. Onze aannemer had ons al gewaarschuwd dat de elektra is afgesloten. We hadden goede hoop dit telefonisch vanuit Nederland opgelost te hebben. Niets is minder waar. Toen we daar 's avonds laat aankwamen hadden we nog steeds geen elektra. Met een zaklamp en kaarsjes het bed opgemaakt. Geen elektra betekent ook geen warm water, wat wel erg vervelend is. Na een koude nacht de volgende dag geprobeerd weer elektra te krijgen. Helaas duurt het circa 5 werkdagen voordat het weer aangesloten is. Dus een heerlijk weekendje zonder warm water, licht en geen mogelijkheid te koken. Na 3 dagen vonden we het genoeg en zijn we naar Nederland gereden.
Oud en Nieuw in Náchod
Samen met Nederlandse vrienden, Jeroen en Meike, hebben we dit jaar Oud en Nieuw gevierd in Tsjechië. Echt swingende feesten hebben we niet gevonden, helaas. We hebben ons opgewarmd in een café voordat we rond kwart voor 12 naar het stadsplein trokken. En met ons velen. Daar moest het gaan gebeuren. Volkmuziek schalde uit de speakers. Het werd 12 uur, 1 minuut over 12, 2 minuten over 12. Er gebeurde niets. Het gelukkig nieuwjaar wensen slaan ze hier blijkbaar over?! Om 10 over 12 gingen alle lichten uit en was er een prachtig vuurwerk te zien. Het leek zelfs wel op de maat van de muziek af te gaan. Prachtig. Een wondermooi begin van 2007!
Sneeuw in Tsjechië
Ook al was het niet van lange duur, toch hebben we tussen Kerst en Oud en Nieuw kunnen genieten van de sneeuw. Binnen enkele uren lag er een prachtig pak. In één klap waan je je dan ook in een prachtig sprookjeslandschap. We hebben heerlijk genoten van mooie wandelingen door de bossen op zoek naar de top met zandstenenrotsformaties. Helaas blijkt dat met zo'n wit pak een stuk lastiger dan in de andere jaargetijden. De vele voetsporen van hertjes hielpen ons daar ook niet bij.
Klein weekje Tsjechië - december 2006
Na de kerstdagen vertrokken naar Bělý voor een klein weekje vakantie. Het dak zag er bij aankomst prachtig uit. De vloeren op de eerste en tweede etage zijn professioneel aangelegd en de handgemaakte trap is prachtig. Helaas hebben we geen warm water. Verschrikkelijk! En we krijgen nog wel onze eerste gasten over om Oud en Nieuw te vieren. Bij ons vorige vertrek wel de leidingen leeg laten lopen maar de boiler zo gelaten. Is blijkbaar ook nodig. Na één dag hadden we, ondanks een matig straaltje toch een warme douche.
De winter is begonnen - 2 november 2006
De verbouwing verloopt voorspoedig. Het dak is bijna klaar. De steunpilaren in gebouw 3 zijn af. Allemaal net op tijd, want de winter is begonnen. Dat gaat hier van de één op de andere dag. De ene dag loop je in je T-shirt buiten en de volgende ochtend word je wakker en ligt er een pak sneeuw.
> Fotoboek: Het dak eraf!
De dakpannen vliegen ervan af - 16 oktober 2006
Yes, eindelijk van start. Vandaag zijn de dakdekkers gearriveerd en van start gegaan met het dak van het hoofdgebouw. In no time vlogen de eerste dakpannen ervan af en is er een start gemaakt met het plaatsen van nieuwe steunbalken.
> Fotoboek: Het dak eraf!
Mysterie van de vermiste kat
Karel Dostál, boerengeneraal en oud-bewoner van onze boerderij bleek een vervent katliefhebber te zijn. Zo gaat het verhaal dat hij zich dan ook erg druk maakte toen zijn kat werd vermist. We hebben het dan over begin 19e eeuw. Hij is zelfs eerder terug gekomen van een veldslag om zijn kat te zoeken. Maar tevergeefs. Bijna 200 jaar later is dan eindelijk het mysterie opgelost. Bij het verwijderen van de vloer vindt Lex iets wat op een deken lijkt maar bij nader inzien een hard geworden kat blijkt te zijn.
Indian Summer in Tsjechië
In september / oktober is het hier op zijn prachtigst. De bladeren van de bomen kleuren van donkerrood, tot oranje en fel geel. Een fantastisch gezicht.
Surfbus - begin oktober 2006
Met onze nieuwe, volgeladen (surf)bus in 15 uur naar Tsjechië. Een langere rit dan we met de personenauto gewend waren, maar goed, hebben we in ieder geval weer een lading spullen die kant op gebracht. Geen probleem bij de grens, we konden zo doorrijden. Lex blijft 5 weken en Ivanka vliegt na 1 week weer terug naar Nederland en komt indien nodig over 4 weken terug. Op deze manier is er altijd iemand aanwezig tijdens de werkzaamheden voor vragen en om de voortgang te bewaken. Door de acties van SkyEurope is vliegen wel erg interessant. We betaalden voor een enkeltje Praag - Amsterdam € 3,- inclusief luchthavenbelasting!!!
Tsjechische les
Begin dit jaar zijn we begonnen met het volgen van Tsjechische les aan de Volkuniversiteit in Haarlem. Dat was even hard aanpakken want de groep was al in september van start gegaan. Met de goede begeleiding van onze docente Dana waren we al snel bij. Door de zeven verschillende naamvallen en rare tekens is het toch best moeilijk je verstaanbaar te maken. De praktijk bleek wel de beste leerschool. In september hebben we de draad weer opgepakt, maar nu door middel van privé-lessen bij Dana.
Gras en appels
Het gras achter de boerderij is een halve menslengte lang geworden. Daar moet echt iets mee gebeuren anders wordt de kwaliteit er ook niet beter op. Maar hoe gaan we ruim 40.000 m2 maaien? Daar hebben toch eigenlijk wel een tractor voor nodig. Grappig hoe sommige dingen zichzelf oplossen. Zaterdagmiddag kwam een buurtbewoner uit het dorp bij ons binnen lopen en vertelde in het Tsjechisch (voorzover wij het begrepen) dat zij graag ons gras wil maaien om het in de winter te voeren aan haar paarden. Door de taalbarrière kwamen we er niet helemaal uit. Gelukkig kende zij wel iemand die Engels spreekt en ging hem direct halen. Afgesproken dat zij volgende week het gras maait. Super geregeld. Hoeven we ons daar ook niet meer mee bezig te houden en kunnen we de rest van de tijd gebruiken om appels te plukken. Uitgerust met ladder en vouwkist op weg naar onze boomgaard boven aan de helling. Hier staan vier prachtige appelbomen vol met appels. Prachtige oogst voor vele heerlijke appeltaarten.
Dakpannen en paddestoelen - september 2006
Eindelijk zijn de plannen omgezet in concrete afspraken. Hoewel het weer later is dan gehoopt, wordt half oktober gestart met het dak van gebouw 1. Een beetje afhankelijk van hoe snel het winter wordt eventueel ook met het dak van gebouw 2. Het dak van gebouw 3 volgt in het voorjaar. Het afgelopen weekend hebben we het contract getekend en hebben dakpannen uitgezocht. Doordat onze boerderij in een bergachtig gebied ligt worden betonnen dakpannen aangeraden. Gedegen onderzoek hebben we gecombineerd met wandelingen door het prachtige landschap en de dorpjes. In de dorpjes vooral omhoog gekeken naar de daken en in de bossen vooral naar beneden. De meest prachtige paddestoelen schieten hier uit de grond. Maar welke zijn nu eetbaar? Dat vereist nader onderzoek.
Watermanagement
We zijn net terug van een nat weekend in Bělý. Alle pannen, emmers en potjes die we hebben kunnen vinden, staan op zolder onder de gaten in de dakpannen. We hebben geprobeerd het zo goed mogelijk af te dekken maar de betonnen dakpannen zijn op bepaalde plekken zo poreus dat het water er doorheen komt. We konden niet voorkomen dat het zelf in de woonkamer door het stenen plafond heen kwam zetten. Verschrikkelijk! We waren er al uit maar nu weten we zeker dat een nieuw dak de ALLEREERSTE prioriteit heeft. Zondag en maandag zijn er weer 2 dakdekkers geweest en ze hebben ons beloofd volgende week een definitieve offerte uit te brengen voor de daken van alledrie de gebouwen. Eén van de dakdekkers kan waarschijnlijk (?!) half september beginnen. Daar hebben we dus nu onze hoop op gevestigd. Maar weer afwachten.
Collega's
Zondagmiddag hebben we een bezoek gebracht aan een ander pension in wording waar Dytrych aan werkt. Leuk om te zien. De eigenaren zijn van onze leeftijd en spreken zeer goed engels. Daarnaast kunnen ze ons helpen met het invullen van de benodigde documenten. Zolang je niets aan de constructie van een gebouw verandert, volstaat het zonder vergunning te verbouwen. Wel dien je hiervan een melding te maken. Zij zijn ook bij ons geweest en hebben een aantal tips en adviezen gegeven. Zo hadden wij er niet aan gedacht de oude dakpannen te gebruiken voor het maken van parkeerplaatsen. Op deze manier leren we elke dag weer bij.
Spijkers met koppen slaan - begin augustus 2006
Het is ondertussen begin augustus en we hebben nog steeds geen concrete afspraken kunnen maken voor de vervanging van de daken. Communiceren vanuit Nederland gaat erg omslachtig en traag. E-mail is in Tsjechië nog niet zo ingeburgerd als bij ons, dus dat biedt ook geen uitkomst. Er zit niets anders op dan die kant op te gaan. We gaan voor een paar dagen en hopen spijkers met koppen te kunnen slaan. De tijd begint nu wel een beetje te dringen. We kunnen niet nog een winter met een lekkend dak zitten, zeker niet als het -20 graden wordt. We gaan vol goede moed richting het oosten. Jammer dat het daar net zo hard regent als in Nederland.
Natuurbescherming
Ook de als zeer streng bekend staande CHKO (natuurbescherming) is akkoord met onze campingplannen. HOERA! Mits we op het tentenveld geen elektra en sanitair aanleggen, alles aan het einde van het seizoen verwijderen en tussen 22.00 en 06.00 uur rust in acht nemen.
Volksverhuizing deel 1 – eind juni 2006
Met een volgeladen, geleende bus en aanhanger naar Tsjechië. Wat een rit! In totaal hebben we, met een aantal tussenstops, er wel 17 uur over gedaan. Tot onze teleurstelling begon het te regenen op het moment dat we ca. 1 uur van ons huis verwijderd waren en duurde het ca. 24 uur voordat het weer droog werd. Nog maar een nacht op de vouwbedden en de volgende dag de spullen in de regen naar binnen gebracht. Tot ons grote verdriet zijn niet alle meubels ongehavend uit de strijd gekomen. Maar wat hebben we heerlijk geslapen in een echt bed!
Toch wel ver? – juni 2006
Even snel iets regelen blijkt toch lastig vanuit Nederland. Ondertussen maken we gebruik van de tijd onze website te professionaliseren. Zelfs vanuit de Seychellen wordt onze site bezocht. Eind juni gaan we weer naar Tsjechië en hopen dan weer spijkers met koppen te kunnen slaan.
Obec Machov
Vandaag de bevestiging van de gemeente Machov ontvangen om vanaf 1 mei 2007 t/m 15 oktober 2007 onze natuurcamping te mogen openen op de door ons genoemde percelen. Hoera! De eerste stap.
Houtvoorraad
Hoeveel kan je daarvan hebben? Aangezien gebouw 3 de eerste prioriteit heeft en we op korte termijn met de verbouwing willen beginnen moet het gebouw leeg. Makkelijker gezegd dan gedaan. Er ligt 40 (!) kubieke meter aan brandhout en circa 10 kubieke meter aan kolen en dat moet dus van gebouw 3 naar gebouw 4. We zijn er al 6 dagen mee bezig en verwachten er nog minimaal 2 nodig te hebben. Pffff!
Metselaar
Voor het verstevigen van gebouw 3 hebben we een metselaar nodig die een deel kan opmetselen. Maar hoe vind je een metselaar. Het Tsjechische woord voor metselaar opgezocht (zedník) en daarmee op weg. Aangeklopt bij een bouwmaterialenbedrijf in Nachod en in ons gebrekkig Tsjechisch gevraagd of ze een metselaar kennen. Een toevallig aanwezige leverancier heeft een Engelssprekend persoon gebeld zodat we konden uitleggen wat we nodig hadden. Daarna heeft hij een Duitsprekende metselaar gebeld zodat we een afspraak konden maken om elkaar over 20 minuten bij het Shell station te ontmoeten. Hij is achter ons aangereden naar onze boerderij in Bělý. Hier hebben we onze plannen verteld en de gebouwen laten zien. Hij gaat wat mensen bellen en komt over een paar dagen nog een keer langs. We zijn benieuwd.
Wandeling
Niet voor niets ligt Bělý in een beschermd natuurgebied. Hier moeten we ondanks dat we veel moeten regelen van genieten. En hoe kan dat beter dan door het maken van een prachtige wandeling. Goed aangegeven paden leiden door de bossen, langs weiden en rotsformaties. Dan weer klimmen en klauteren, dan weer stukken vlak, maar allemaal even indrukwekkend.
Campingvergunning – mei 2006
Weer terug in Tsjechië met een uitgewerkt plan in het Tsjechisch inclusief uitgewerkte kadastertekening en foto’s voor de aanvraag van de campingvergunning. Hiermee naar George in Police. Hulpvaardig als de vorige keer belde hij zijn zus die Engels spreekt en het een en ander kan vertalen. Door verwezen naar CHKO (natuurbescherming) voor toestemming. Hier een aanvraagformulier ingevuld. Met dit formulier naar het gemeentehuis in Machov. De burgermeester moet toestemming verlenen voor onze aanvraag en 2 regels invullen. Terug naar CHKO om het formulier in te dienen. Karolina wie gelukkig Engels spreekt, verwacht over ca. 1 maand antwoord te hebben. De vergunning wordt dan afgegeven voor 1 jaar (2007). Wanneer we dat ongeschonden doorkomen kan de volgende keer een vergunning voor 5 jaar worden afgegeven.
Wel hebben we onze plannen moeten bij stellen. Op het campingterrein mogen alleen tenten komen en bij voorkeur ver van de waterkant vandaan. Auto’s mogen niet bij de tent maar op het omheinde terrein. Dit is tevens de plaats waar we ca. 4 caravans kunnen plaatsen. Een sportterreintje mag wel, zolang we maar geen stenen of vaste bouwwerken plaatsen. De burgermeester vindt open vuur akkoord mits we hout uit ons eigen bos gebruiken. Wel heeft de CHKO hier laatste zeggenschap over.
Toch weer anders
Nu zijn we eruit! Denken we… Gebouw 3 (garage) krijgt eerste prioriteit. Hier komen de 5 gastenkamers inclusief badkamers op de eerste etage en sanitair voor de camping plus het stookhok op de begane grond. Het achterdeel van het hoofdgebouw houden we voorlopig voor eigen gebruik. En gebouw 2? Hiervan vervangen we alleen het dak. Overige verbouwingen volgen later. Maar misschien veranderen die plannen ook wel weer.
Van klusjesman tot bouwbedrijf
Diverse bedrijven over de vloer gehad om het project te bekijken. Al onze ‘wilde’ plannen verteld. Aangezien onze financiële middelen niet onbeperkt zijn, moeten we keuzes maken. Ook om het te blijven overzien is dat niet verkeerd. We geven eerste prioriteit aan het dak en de vloeren in het hoofd- en bijgebouw. Het dak van de ‘garage’ is er eigenlijk het slechtst aan toe, maar houdt het voorlopig nog wel een paar jaar. Veel van het hout wat bij de aankoop van de boerderij was inbegrepen is goed bruikbaar voor het versterken van de huidige constructie en voor het leggen van de vloeren. Een mooie bijkomstigheid. Op basis van deeloffertes maken we de keuze bij wie we dit deelproject gaan weg zetten. Graag willen we authentieke dakkapelletjes maar dat blijkt vergunningstechnisch niet erg handig. Aangezien we in een beschermd natuurgebied zitten, zijn er vele instanties die mee willen beslissen over de plaatsing hiervan. Vele schijven, dus naar verwachting gaat dat veel tijd kosten. Aangezien we graag voor de winter het dak erop willen hebben, zal de keus naar Velux dakramen gaan. Daarbij is de hellingshoek van het dak niet zo groot zodat je toch weinig ruimte wint met een dakkapel. Hiervoor is alleen een vermelding en geen vergunning nodig, dus dat scheelt!
Aangesloten op Tsjechisch mobiele netwerk – 24 april 2006
Voordat onze boerderij een pension mag heten moet er nog héél véél geregeld worden. Vandaag de eerste stappen gezet. Bij het gemeentehuis van Machov (alleen geopend op maandag en woensdag) hebben we in onze gebrekkige Tsjechisch met de hulp van een Duitssprekende Tsjech informatie gekregen over de afvaldiensten in Bělý. Het huisvuil wordt 1 keer per 2 weken opgehaald. Chemisch afval 2 maal per jaar. Tevens de naam van een ‘aannemer’ gekregen in Cervený Kostelec. We hebben een Tsjechische SIM kaart gekocht in een winkeltje langs de weg naar Nachod zodat we ook voor de Tsjechen makkelijker bereikbaar zijn. 2 woordenboeken (NL-CZ en CZ-NL) gekocht en onze mail gecheckt in de bibliotheek van Nachod voor Kc1,- per minuut (ca. € 0,04). Een bezoek gebracht aan Tesmen, de ‘aannemer’. Deze bleek een specialist in dakbedekkingen te zijn. Helaas sprak niemand Duits of Engels. Toch een afspraak weten te maken om donderdag naar Bělý te komen als Michael er is. Door naar Police nad Metuji waar de vergunningen aangevraagd dienen te worden. Ons ‘Business Plan’ afgegeven en de afspraak gemaakt woensdag terug te komen. George heeft dan voor ons een overzicht gemaakt van de vergunningen en formulieren die we nodig hebben. Echt SUPER en bijzonder hulpvaardig. Bij een internetwinkeltje in Police helaas de bevestiging gekregen dat in Bělý internet via de ouderwetse telefoonlijn de enige optie is en voorlopig ook wel zal blijven. Géén ADSL en géén WIFI.
Grote schoonmaak – 23 april 2006
Na een ontbijtje in de Tsjechische zon aan de slag met de schoonmaak. Al de spinnenraggen moeten van de muren, de keukenkastjes geboend, de muren schoongemaakt, de vloeren geveegd en gedweild, douche en toilet grondig onderhanden genomen en veel van de rommel weggegooid. Na een lange dag moe maar voldaan genieten we van een heerlijk bord pasta gemaakt in onze eigen keuken in Tsjechië.
Sleuteloverdracht – 22 april 2006
Eindelijk is het dan zover. Vanavond slapen we voor het eerst in onze boerderij in Tsjechië. Het heeft wat voeten in de aarde gehad (een verkoper die met verhuizen eerst geen en later toch weer wel haast maakte), maar het is gelukt. Gisteren heeft Michael, onze zaakwaarnemer, de sleutel in handen gekregen en een eerste inspectie gedaan. Vandaag is het onze beurt. De sleutel lag prachtig op de afgesproken plaats. Toch spannend om de sleutel in de deur van de poort te steken en je ‘eigen’ binnenplaats op te lopen. Het zonnetje scheen prachtig en niet alleen door de temperatuur van 22 graden was het genieten. Het was volledig leeg gehaald, alleen rommel was achter gelaten. Hierdoor was het behoorlijk stoffig. Het dak van de houtvoorraad heeft de zware sneeuwval van afgelopen winter helaas niet overleefd. Maar dat mocht de pret niet drukken. We zijn er!
Hevige sneeuwval
Door de hevige sneeuwval in Tsjechië is de verkoper niet in staat zijn spullen te verhuizen. Er zit niets anders op dan afwachten. We hebben gepland met de Pasen naar Tsjechië te gaan en hopen dat hij dan verhuisd is. Helaas maakt hij niet zo’n haast en zit er weinig anders op dan onze vakantie een weekje te verschuiven.
Koopcontract – januari 2006
Na veel heen en weer gebeld en gemaild ligt er eindelijk een definitief koopcontract. Na tekening dient de boerderij in geschreven te worden in het kadaster voordat we definitief eigenaar zijn en de sleuteloverdracht plaats kan vinden.
Een kink in de kabel- december 2005
De dochter van de eigenaar op wiens naam de boerderij staat doet moeilijk en een familieberaad moest er aan te pas komen haar te overtuigen de boerderij aan ons te verkopen. Om een beetje druk op de ketel te zetten, hebben we besloten begin december naar Tsjechië te gaan. We organiseren een afspraak op de boerderij om gelijk de inboedellijst op te maken. Op nieuw de handen geschud en dit keer met de ouders. Nu maar afwachten of het dit keer wel in orde komt.
Lenroi s.r.o.
Terug in Nederland is onze eerste taak het oprichten van een s.r.o., een Tsjechische B.V. In Tsjechië kan je alleen een boerderij met deze hoeveelheid grond kopen vanuit een s.r.o. En alleen een s.r.o. oprichten als je een adres in Tsjechië hebt om de s.r.o. te vestigen. Met Michael als zaakwaarnemer hebben we dit kunnen regelen.
Pizza in Praag
Onder het genot van een pizza de deal gesloten met de verkopers en alle puntjes op de ‘i’ gezet. Wow! Dit hadden we allebei niet verwacht. Een eerste vakantie naar Tsjechië en terug naar Nederland met een boerderij. Wat hebben we gedaan en wat staat ons nog allemaal te wachten?!
Één dag na de eerste bezichtiging
Nog steeds enthousiast! En er zijn kapers op de kust. We willen het graag hebben dus snel schakelen. In overleg met Michael, onze contactpersoon een afspraak gemaakt met de verkopers in Praag om de deal te sluiten.
De eerste bezichtiging - 2005
In oktober 2005 hebben we ons eerste bezoek aan Tsjechië gecombineerd met het bezichtigen van een boerderij in Bělý. Boven verwachting waren we beiden erg enthousiast. Rustig gelegen in een klein dorpje met een prachtig uitzicht in een beschermd natuurgebied. Een boerderij uit vier gebouwen en ruim 9 hectare grond, weide en bos. Een plek met potentie passend bij onze plannen; een pension en mini camping.